Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Propriété de caractÚre avec piscine et vue dégagée, volumes exceptionnels et environnement privilégié. Un lieu de vie rare, où l'espace, la lumiÚre et la nature ne font plus qu'un. Implantée au cOEur d'un parc arboré d'environ 1 hectare, cette maison de caractÚre développe prÚs de 240 m² habitables et séduit par son architecture, ses volumes généreux et son atmosphÚre chaleureuse. Le cOEur de la maison s'organise autour d'un séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine ouverte, un escalier bois de caractÚre et une cheminée avec insert bouilleur, créant une ambiance cosy et conviviale. Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accÚs direct à la terrasse bois et sa piscine avec une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à -vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et un espace repas idéal pour la vie quotidienne. Son agencement permet une circulation fluide et un lien naturel avec les espaces de vie. Cette maison offre une répartition harmonieuse des espaces nuit avec en rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle de bain et WC permettant une vie de plain-pied. La visite se poursuit à l'étage, pensé comme un véritable espace nuit, offrant quatre chambres lumineuses aux volumes confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménageable en espace jeux, bureau ou coin lecture. Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité et de vues apaisantes sur la végétation environnante. Au-delà des volumes intérieurs, l'extérieur prolonge naturellement cette sensation de bien-être, le cadre est tout simplement remarquable : - Terrain arboré d'environ 10 000 m².- Piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.- Terrasse bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.- Véranda chauffée avec un espace cuisine d'été. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant garage, espaces de rangement et potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contacte-moi pour organiser une visite et ressentir pleinement l'atmosphÚre unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455052)