Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale de 7P, 152 m² avec piscine et sous-sol total - Environnement calme et verdoyant * Située à St Fargeau village, au cOEur d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée sur un terrain de prÚs de 1000 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'entrée ouvre sur une vaste piÚce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et les moments de partage. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la luminosité naturelle omniprésente. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et de 3 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale quotidienne. La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant un garage, des espaces de stockage et des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins (atelier, salle de sport, espaces loisirs...).À l'extérieur, le terrain sans vis-à -vis, accueille un jardin agréable, une piscine et des espaces propices à la détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison présente de bonnes performances énergétiques, garantissant confort et maîtrise des consommations. La situation est idéale, avec la proximité des écoles, des commerces, des transports (RER D) et un accÚs rapide à l'A6 et aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Ce bien offre un excellent équilibre entre fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Laissez moi vous y emmener pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillÚre en immobilier de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455068)