Iad France - Elodie Roger vous propose : Superbe Maison Rénovée avec Jardin et Garage, un Bijou du XIXe SiÚcle. Bienvenue dans cette magnifique maison datant de 1870, située dans la charmante commune de Arvert, à quelques pas des plages de la CÎte de Beauté. Cette demeure a été entiÚrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 142 m², implantée sur un terrain de 300 m² arboré et paysager, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble se compose de la façon suivante : Une belle et vaste entrée, un double séjour moderne, un coin détente, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie, un wc avec lave mains, un accÚs au garage avec grenier. À l'étage : un charmant palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, le poêle à bois, l'adoucisseur d'eau, le ballon thermodynamique, la fibre optique (le tout de 2023) ainsi que le garage et le parking privé, contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante. Dans un quereux au calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un refuge loin de l'agitation urbaine. La situation géographique privilégiée d'Arvert, entre mer et campagne, offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, vous séduira par son charme intemporel et son confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable bijou du XIXe siÚcle à Arvert. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463401)