Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison charentaise rénovée avec goût, au calme, proche des commerces et à 10 mn des plages, dans un secteur recherché pour une résidence principale ou pour y passer vos prochaines vacances. En rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine équipée dinatoire, un poêle à pellets, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les + : portail et portillon électriques, deux clim réversibles, un poêle à pellets, une bonne isolation énergétique, des moustiquaires, une dépendance (actuellement servant de buanderie) mais qui pourrait être aménagé en studio, un atelier, un garage ouvert et un garage à vélo. Le terrain est parfaitement entretenu, ses arbres fruitiers et une réserve d'eau enterrée avec pompe. Je vous attends pour visiter le charme de l'ancien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851886)