Iad France - Cindy Chateau vous propose : MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - LongÚvesSituée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 170 m² habitables, entiÚrement rénovée avec soin, offre des prestations modernes et un confort de vie idéal. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 11 m², équipé d'un grand placard de rangement, qui donne le ton d'une maison fonctionnelle et bien pensée. La piÚce de vie lumineuse de 53 m² constitue le cOEur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte neuve, moderne et conviviale, ainsi qu'un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphÚre chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : oune salle d'eau contemporaine de 7 m²,odes WC séparés avec toilettes suspendues,oun garage de 25 m², carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces généreuses allant de 15 à 23 m², certaines disposant de dressings ou d'un grand sas, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de télétravail. Un extérieur sans vis-à -vis, pensé pour la détenteÀ l'abri des regards, le terrain entiÚrement clos accueille : oune piscine chauffée (3,5 m x 7 m), alimentée par pompe à chaleur,oune terrasse de 19 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Confort & prestationsoMaison entiÚrement rénovéeoAssainissement tout-à -l'égoutoChauffage électriqueoVolumes généreux et circulation fluideoAucun vis-à -visSituation idéaleLa maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : épicerie, boulangerie, instituts de beauté, services de santé, écoles maternelle et primaire, tout en étant située à deux pas du Marais Poitevin, pour un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations modernes, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468430)