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A propos de
Ref.201296
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
17230 – LONGEVES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 84 m² – TERRASSE & PISCINE ENTERRÉE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette charmante maison de plain-pied située à moins de 20 minutes de La Rochelle (17 km), dans un environnement calme et recherché.
Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison très fonctionnelle est en excellent état général. Elle offre un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m², exposé Sud/Ouest, avec une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour les moments de convivialité.
Elle se compose de :
Une entrée sur séjour / salle à manger lumineuse
Une cuisine ouverte équipée
3 chambres
1 salle d'eau
1 WC séparé
Un grand garage de 20,30 m²
Un conduit de cheminée est en attente, offrant la possibilité d'installer un poêle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé et agréable :
Cour avant goudronnée permettant le stationnement de 3 véhicules
Grande terrasse en L entourant la maison
Piscine enterrée 4 x 8 m
Pergola
Terrain de pétanque
Un bien idéal pour profiter du charme de la campagne aux portes de la ville, alliant confort, calme et proximité de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 262 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 718 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Longèves
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 84m2Longèves
vente
274 200 €*
Publiée le 21/12/2025
RESEAU EFFICITY
