Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine - Toulouse Saint-SimonPrix de vente : 465 000 €Située dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, au fond d'une impasse calme, cette maison de plain-pied construite en 2000 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 820 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles (Paul Bert), collÚge Saint-Simon, commerces, transports en commun et du lac. IntérieurDÚs l'entrée, vous découvrirez une belle piÚce de vie de 50 m², baignée de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Le salon, aux plafonds sous rampants, crée une atmosphÚre chaleureuse et conviviale, complétée par une cheminée ouverte avec fonction poêle. La cuisine entiÚrement équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de : o4 chambres, dont une suite parentaleoGrands placards ou dressing dans chaque chambreo2 salles d'eauo1 salle de baino2 WCLes sols sont habillés de parquets massifs en bois exotique dans les chambres et de carrelage dans les piÚces de vie, alliant élégance et facilité d'entretien. CÎté confort : oClimatisation réversibleoChauffage électriqueoMenuiseries aluminium et bois / aluoRaccordement gaz possible Espaces annexesoGarage isolé thermiquement, pouvant accueillir 1 voiture et 1 motooPiÚce dédiée cave à vinoCellier / buanderieoAccÚs à un grenier pour rangements ExtérieursLes extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : oGrandes terrassesoPiscine au sel chauffée par pompe à chaleur (8 m x 4 m)oTerrain arboréoPuits profond avec arrosage automatiqueoCabanon de jardinoGarage à vélos Les + oPlain-piedoQuartier résidentiel trÚs calmeoExposition sud et maison trÚs lumineuseoProximité écoles, commerces et transportsoPiscine chauffée, puits et arrosage automatique Une maison clé en main, rare sur le secteur de Saint-Simon, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469321)