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CSF propose cette bastide de 7 pièces à Auriol au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1785612
Bastide
7 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Auriol - Vue Sainte-Baume - Environnement campagne dominant
Maison de 133 m² habitables située en position dominante, exposée plein sud, avec vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume.
Terrain d'environ 8 000 m² en zone agricole et naturelle, garantissant un environnement durablement préservé, à seulement 5 minutes du centre du village et de l'autoroute.
La maison est adossée à un ancien mas (mitoyenneté existante).
Elle ne conviendra pas aux acquéreurs recherchant une maison totalement isolée.
La distribution intérieure est atypique, avec plusieurs pièces en enfilade.
Une visite virtuelle complète est disponible afin de visualiser précisément la configuration avant toute visite sur place.
Des travaux ont été engagés et restent à finaliser (principalement finitions).
Il ne s'agit pas d'un bien clé en main.
En contrepartie, le cadre naturel, l'exposition plein sud, la vue dominante et la surface de terrain constituent de véritables atouts pour des acquéreurs recherchant un environnement rare et préservé.
Double garage et dépendances.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 8013 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auriol
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bastide 132m2Auriol
vente
495 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
