Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison en trÚs bon état général, idéalement située à seulement 250 mÚtres des plages, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. DÚs l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Un grand cellier complÚte cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance réhabilitée, composée de trois chambres indépendantes, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, avec une douche et un WC extérieurs. À l'extérieur, dans un environnement qui invite à la détente : une piscine de 8 x 4 mÚtres chauffée par une PAC récente, une agréable terrasse exposée sud-est équipée d'un store banne électrique et d'un barbecue, des volets roulants solaires, un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que deux abris de jardin. Le stationnement est facilité grâce à un grand parking en béton poreux, un carport, et un double accÚs par deux rues. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour profiter pleinement du littoral ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481659)