Iad France - Elodie Roger vous propose : Marennes - Ensemble immobilier au cOEur du centre-villeA deux pas des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier habitation et revenus locatifs. Sur une même parcelle, le bien se compose de trois habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'exploitation : Deux logements déjà occupés, garantissant une rentabilité immédiate (une maison de 85 m² et une maison de 66 m²) Une maison libre, d'environ 80 m², avec une piÚce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. À l'arriÚre, un espace extérieur privatif vient compléter l'ensemble : idéal pour créer un coin jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos envies. Cet ensemble immobilier s'adapte à différents projets : Résidence principale avec revenus locatifs, Investissement pur avec trois logements loués, Ou encore hébergement familial tout en préservant l'indépendance de chacun. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien polyvalent et rare sur le marché de Marennes, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485570)