Iad France - Jessica Abella vous propose : VISITE VIRTUELLE disponibleAu cOEur du QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL DE BALIZY, cette maison SEMI-MITOYENNE en BON ÉTAT offre un cadre de vie paisible, à PROXIMITÉ DES ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS.?Édifiée sur une parcelle de 463 m², elle développe une surface habitable d'environ 123 m² répartie sur trois niveaux, et séduit par sa LUMINOSITÉ, ses VOLUMES GÉNÉREUX et son JARDIN SANS VIS-À-VIS avec VUE DÉGAGÉE. Le niveau principal s'ouvre sur une ENTRÉE avec WC indépendants, puis dévoile une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 55 m², comprenant un séjour traversant avec cheminée, une salle à manger BAIGNÉE DE LUMIÈRE, et une cuisine semi-ouverte entiÚrement équipée, avec un élégant BAR EN GRANIT NOIR. Un BALCON prolonge cet espace convivial et permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin. À l'étage, un palier distribue TROIS CHAMBRES LUMINEUSES et une SALLE D'EAU AVEC WC. Les COMBLES offrent un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace parfaitement fonctionnel : un couloir dessert une BUANDERIE, un GARAGE / ATELIER, une CAVE. En BONUS : un BEL ESPACE de 24 m² comprenant une CHAMBRE avec accÚs direct au JARDIN, un coin DRESSING / BUREAU, une SALLE D'EAU privative avec DOUBLE VASQUE, et des WC suspendus indépendants. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, pour un ado ou encore pour une activité indépendante. Les EXTÉRIEURS offrent un grand JARDIN ARBORÉ avec CABANON de rangement, espace repas et espace détente. La cour à l'avant permet également plusieurs STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Vous souhaitez visiter ? Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500405)