Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier de La FORGE - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE de construction TRADITIONNELLE LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE de 7 PIÈCES PRINCIPALES (146,72 m²m2 de surface habitable - 161,88 m² de surface totale au sol - 188,48 m² de surface utile - 4 chambres possibilité 5 - garage 2 voitures de 26,60 m² - 2 vérandas de 3 et 11 m² - 2 places de stationnements privatives), sur un BEAU TERRAIN clos de 728 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), idéalement située à PROXIMITÉ des commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS à pied) comprenant : GRANDE entrée + placard aménagé, GRAND salon-séjour en L avec cheminée à foyer ouvert de 38 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda carrelée de 11 m² + jardin clos et SANS VIS à VIS, 2 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle de bains + salle d'eau entiÚrement équipé et carrelée avec fenêtre, salle d'eau + WC avec fenêtre, WC, GRAND garage 2 voitures + 2 emplacements de parking. À l'étage : dégagement + placard, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 cuisine avec possibilité de créer 1 chambre, salle d'eau équipée avec fenêtre, WC, piÚce pour rangements. Grenier. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS : - Solide construction traditionnelle- Charpente traditionnelle- Bonne isolation (DPE en D)- Chauffage individuel électrique- Ballon d'eau chaude récent- Menuiseries double vitrage - Pas de vis à vis - Fibre installée- Exposition traversante- Assainissement conformePROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crÚche, maternelles, primaires, collÚge et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501128)