Iad France - Julie Vinocour vous propose : * EXCLUSIF * Maison 5 piÚces à Cavaillon sans travaux - 3 Chambres - Un Bureau - Garage * Quartier recherché. Dans une impasse au calme, cette charmante maison d'une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux, est parfaite pour accueillir une famille prête à poser les valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. L'agencement astucieux peut permettre de rendre les deux chambres indépendantes pour du locatif ou rassemblement familial. À l'étage, une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC offrent tout le confort nécessaire pour le bien-être de chacun. Attenant à la maison avec un accÚs par l'intérieur, un grand garage avec buanderie et une douche, complÚte ce bien. CÎté extérieur, la maison est dotée d'un agréable jardin piscinable de 380 m², une belle terrasse avec tonnelle, un terrain de boules et un espace piscine (hors sol). Le garage d'environ 20 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de créer un atelier. Il est aussi possible de garer les véhicules sur la parcelle ou sur la voirie. La maison, trÚs bien entretenue, bénéficie de prestations de qualité, incluant un systÚme de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques, assurant un confort optimal en toutes saisons, des menuiseries en double vitrage, un adoucisseur d'eau et un terrain de boules. La plupart des rénovations moins de 10ans (électricité, plomberie, climatisations, menuiseries, portails) Les combles et le vide sanitaire sont isolés. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est une véritable invitation au bien-être familial. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501193)