84300 - CAVAILLON - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 176 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne,

Maison de caractère avec appartement indépendant – Centre de Cavaillon

Située en centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché : tout à pied, tout en restant préservée des nuisances et de l'agitation du cœur urbain.

Édifiée en 1967 et rénovée avec goût, cette propriété développe 176 m² habitables et offre des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur.

L'habitation principale – étage lumineux et volumes confortables

À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m², lumineux grâce aux ouvertures orientées plein sud, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée, séduira les amateurs de cuisine avec ses 23 m² parfaitement exploités.

Ce niveau comprend également :
•une salle d'eau moderne
•deux chambres confortables

Un rez-de-chaussée polyvalent

Le rez-de-chaussée accueille :
•deux chambres supplémentaires rattachées à l'habitation principale
•un garage aménagé en appartement indépendant de type T1, entièrement équipé avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau.

Cet espace constitue une véritable opportunité :
location saisonnière, rendement locatif, logement pour un proche ou activité indépendante.

Extérieurs agréables

Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété propose :
•une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours
•plusieurs places de stationnement
•un extérieur facile à entretenir

Les atouts
•emplacement centre-ville recherché
•commerces accessibles à pied
•maison rénovée
•beaux volumes
•appartement indépendant générant un potentiel locatif
•terrain de 400 m² avec terrasse

⸻

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort familial et potentiel d'investissement.

À découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Monsieur Didi - 06 34 61 40 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris