Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Venez découvrir cette maison de 143 m² sur 1077 m² de terrain. Elle se compose d'une piÚce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace salon avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. Pour la partie nuit, vous pourrez découvrir, 3 chambres dont une avec vue sur la piscine, une salle d'eau et 2 wc. Pour profiter des extérieurs, une grande terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Le bel avantage de cette maison, un studio comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse privative. Idéal pour la famille ou les amis, Il peut être également loué car il dispose de son entrée indépendante. Pour compléter ce bien, un double garage de 37 m², possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. À seulement 5 min à pieds des commerces et à 8min en voiture de la Dune du Pilat. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501484)