Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente de 2025 - Lumineuse - Grand terrain - Environnement calme - Sarlat-la-CanédaSituée dans un environnement calme, à proximité immédiate de Sarlat, cette maison récente, achevée fin 2025, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les parcelles voisines sont en zone non constructible. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumiÚre grâce à de larges ouvertures, comprenant une cuisine moderne entiÚrement équipée, ouverte sur le salon / séjour, et agrémentée d'un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. La partie nuit se compose de trois chambres confortables : - une chambre d'environ 13 m²- une chambre de plus de 14 m²- une suite parentale de plus de 25 m² avec espace dressing- Un WC indépendantUne grande salle d'eau d'environ 11 m² complÚte l'ensemble, avec arrivées prévues pour l'installation d'une baignoire selon vos envies. Une buanderie fonctionnelle est également présente, équipée de toutes les évacuations (machine à laver, sÚche linge, chauffe-eau thermodynamique, etc.).CÎté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², offrant espace, intimité et potentiel. Un mobile-home d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Prestations complémentaires : - Portail électrique- Allée d'accÚs éclairée, avec muret et éclairage automatique- Eclairage extérieur autour de la maison- Radiateurs électriques dans les chambres- Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires- Terrain piscinable, possibilité de faire un garageUn bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, calme et grands espaces, à découvrir sans tarder. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire, l'organisation d'une visite, ainsi que pour un accompagnement personnalisé sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501701)