Iad France - Sandra Peyron vous propose : ST MARCELLIN EN FOREZ, Nouveauté : MAISON PASSIVE EN DPE A (rare ! ).Je vous présente cette belle villa contemporaine de plain pied, entiÚrement élevée sur vide sanitaire, construite en 2022, de 143 m² habitable sur environ 1370 m² de terrain clos et arboré. La piÚce de vie offre 53 m² avec cuisine équipée aménagée ouverte sur terrasse exposée sud. Construite aux normes RT 2012, vous bénéficierez d'une maison tout confort avec plancher chauffant par pompe à chaleur air / eau, cumulé avec des panneaux solaires (pas de revente).Elle dispose d'un espace nuit pour les enfants avec 3 chambres de plus de 12 m² chacune et de rangements, d'une salle d'eau avec bain et douche, une quatriÚme chambre de 15 m² se situe à l'opposé pour l'intimité des parents, ou un bel espace bureau avec une baie vitrée avec accÚs direct sur le jardin. Un cellier de 8 m² entiÚrement aménagé fait tampon avec le grand garage double de 44 m², doté d'un wc indépendant. Les plus de cette maison ? Carpot. Atelier indépendant de 19 m² avec arrivée d'eau et d'électricité. Propriété entiÚrement close avec portail électrique. TrÚs faible consommations électrique (moins de 100€ / mois) AccÚs PMR (portes de 93cm).Un SPA haut de gamme couvert pour la détente en toute saisons. D'autres surprises vous attendent sur place ! Taxe fonciÚre 1863€Infos par téléphone. Visites sur rendez vous 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508322)