Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d'architecte avec parc paysager et piscine - Un écrin de nature aux portes de MontpellierSituée aux Matelles, dans un environnement privilégié entre garrigue et village, cette remarquable maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumiÚre et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 581 m n², en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un parc paysager, sans vis-à -vis, offrant une sensation de calme absolu et de connexion avec la nature. Un cadre de vie privilégié, proche de toutLes Matelles est un village prisé au nord de Montpellier, apprécié pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Vous profitez : oDes commerces de proximité, écoles et services du villageoD'une connexion fluide vers Montpellier (environ 25 minutes), hÎpitaux, universités et zones d'activitéoD'un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnées, vélo et grands espacesDes volumes généreux et une architecture remarquableDéveloppant 217 m² habitables, la maison séduit par son séjour de plus de 70 m², baigné de lumiÚre, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse, la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie s'organisent avec fluidité et élégance, dont une arriÚre cuisine et deux dressings séparés. Les parties nuit comprennent 4 chambres, réparties en RDC et 1er étage, avec 2 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Extérieurs & prestationsoGrande terrasse couverte de 75 m²oPiscine 10x5 intégrée au parcoGarage double de 63 m², pool houseoChauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insertoSous-sol de 117 m² aménageable oSystÚme d'alarmeoTout-à -l'égout, VMCUn bien rare, idéal pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de caractÚre, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de Montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508294)