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A propos de
Ref.202618
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
LES MATELLES – 34270 - Maison de 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 grand garage - Excellent état
Située dans le village recherché des Matelles, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et charme du sud.
Cette maison offre une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 1000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Une vie dedans-dehors, baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie accueille également une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine.
Un extérieur propice à la détente :
À l'abri des regards, le jardin paysager de 1000 m² offre un véritable havre de paix : terrasse pour les repas en plein air, espace détente pour les longues soirées d'été… Tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les + de cette maison :
•Plain-pied, en excellent état
•Matériaux de qualité et finitions soignées
•Exposition plein sud
•Village prisé avec toutes les commodités à proximité
•À seulement quelques minutes de Montpellier
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Contactez Jean-Pascal RUDELLE pour plus d'informations ou organiser une visite :
jprudelle@efficity.com
06 18 45 51 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Matelles
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 133m2Les Matelles
vente
642 000 €*
Publiée le 08/01/2026
RESEAU EFFICITY
