Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : OFFRE ACHAT ACCEPTEEMaison de caractÚre de 169 m² avec une configuration unique & des prestations Haut de GammeUn cadre de vie idéal alliant confort familial, télétravail et charme authentique à Éragny-sur-Oise - secteur Village. Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 1959, entiÚrement rénovée, offrant 169 m² habitables sur un terrain paysager de 590 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une belle configuration intérieur d'exception : - Espaces de vie : Un double séjour lumineux de 29,31 m², une salle à manger spacieuse de 23,28 m² et une cuisine séparée entiÚrement équipée et aménagée.- Au RDC : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.- À l'étage : 3 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain / eau privative pour une intimité totale.- Combles aménagés : Un espace supplémentaire sous les toits, idéal pour une salle de jeux, un salon TV ou un bureau secondaire.- Le charme de l'ancien : Une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation ou le stockage. Le plus : Une dépendance indépendante Un bâtiment annexe pouvant servir de garage de 21 m² au rez-de-chaussée et un bureau indépendant de 15 m² à l'étage. La solution parfaite pour exercer une activité libérale ou télétravailler dans le calme absolu. Extérieurs et stationnements : - Possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.- Terrain paysager clos avec une terrasse de 50 m² pour vos moments de détente. Prestations & équipements : - Confort : Pompe à chaleur (air / eau), climatisation réversible et cheminée- Énergie : DPE Classe D. Un emplacement stratégique : - Écoles : Maternelle et primaires à 150m.- Transports : Gare Ligne J à 300m (Paris Saint-Lazare) et RER A / Ligne L à 700m.- Secteur Village : bords de l'Oise à 700m et commerces à 300m. Nombreuses associations sportives et culturellesContactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligneLe prix affiché constitue un prix de premiÚre offre possible. Prix de départ : 540 000€La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ciHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514515)