Iad France - Alan Hamdi vous propose : ERAGNY VILLAGE, quartier trÚs recherché Maison atypique de 4 piÚces avec Jardin - Idéal pour une Vie Familiale PaisibleLaissez-vous séduire par cette charmante maison située à Éragny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1900, cette maison pleine de caractÚre propose des espaces lumineux et fonctionnels, qui sauront vous ravir au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et à 10 min à pied de la gare d'Eragny et Neuville (RER A). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille. Vous descendez quelques marches, vous disposerez d'une premiÚre chambre avec un accÚs direct au jardin où il fera bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air, d'une cave et buanderie. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé complÚtent ce niveau pour un confort optimal. Au 2e étage, vous aurez une chambre ainsi qu'un bureau ou dressing. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là . Dotée d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. CÎté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, de l'assainissement, et d'une ventilation mécanique pour un confort de vie moderne et pratique. Vous serez séduit par le bon état général de la maison, signe d'un entretien régulier et soigné. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Éragny. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par le potentiel de cette maison pour réaliser tous vos projets familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693423)