Iad France - Carole REDLER vous propose : Située sur la commune de Colomiers, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec toutes les commodités accessibles à pied. Construite en 1992, cette maison T7 de 158 m² séduit par ses volumes généreux, et son organisation fonctionnelle. L'accÚs à la piÚce de vie se fait par quelques marches, donnant un caractÚre atypique à la maison. Vous découvrez alors un séjour / salon traversant est-ouest de 41 m², avec cheminée, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques, ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante de 18 m², entiÚrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle intégré, nombreux rangements), est trÚs agréable au quotidien et donne elle aussi sur le jardin. Un cellier avec espace buanderie complÚte cet espace. Le double garage avec porte motorisée, accessible directement depuis la maison, apporte un vrai confort, tout comme la présence d'un grenier et d'une cave offrant de nombreux espaces de stockage. À ce niveau, une chambre avec placard permet une vie de plain-pied si besoin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, toutes avec placards intégrés, dont une avec sa salle d'eau privative récemment rénovée. Une salle de bain avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'un grand placard sur le palier, viennent compléter l'étage. Les rangements sont omniprésents et parfaitement intégrés. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable atout : piscine avec abri, terrasse carrelée, pelouse, figuier, abricotier, pêcher, ainsi qu'un espace barbecue. Une piÚce extérieure attenante offre un point d'eau avec WC, douche et évier, idéale en été pour profiter pleinement de la piscine, comme une petite cuisine d'été. Commerces à 500 mÚtres, écoles primaire, collÚges et lycée à moins de 10 minutes à pied et centre-ville accessible en 15 minutes à pied. La gare est à 5 minutes en voiture, les lignes de bus 21,75, 150,151 et L2 sont à moins de 5 minutes à pied, et la future ligne de métro C viendra renforcer encore l'attractivité du secteur. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, offrant de trÚs beaux volumes, dans un environnement pratique et recherché, à quelques minutes seulement de Toulouse.[Chers collÚgues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514904)