Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A COLOMIERS MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN * Située à Colomiers, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison T5 de 90 m² mitoyenne d'un seul cÎté, bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois pratique et recherché. Une localisation idéale : - À proximité immédiate des commerces, écoles et services- Bus accessibles à pied- À environ 5 minutes en voiture de la future gare de métro- AccÚs rapide aux grands bassins d'emploi, notamment le secteur AirbusCette maison T5 est en bon état général- 3 chambres + 1 bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint)- 2 WC (un au rez-de-chaussée, un à l'étage)- 1 Garage- Petit jardin à l'arriÚre, facile d'entretien- Une climatisation réversible neuve, récemment installéeLa maison est saine et fonctionnelle, avec quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir selon les envies et projets de chacun, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation. UN BIEN QUI S'ADAPTE A PLUSIEURS PROJETSUne premiÚre acquisition sécurisante pour une famille cherchant le calme sans s'éloigner des commoditésOu un investissement locatif pertinent sur un secteur trÚs demandéUne maison bien placée, dans un environnement paisible, qui offre un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ! À visiter sans tarder ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillÚre en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La piÚce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441637)