Iad France - Julien Lorente vous propose : * CESSENON SUR ORB - VILLA PLAIN PIED - TYPE 4 - CUISINE OUVERTE - CELLIER - 3 CHAMBRES - TERRASSE CARRELÉE - JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE - PISCINE - ABRIS DE JARDIN EN BATI - GARAGE * Située sur la commune recherchée de Cessenon-sur-Orb, cette villa de plain-pied de type 4 saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son extérieur soigneusement aménagé. Implantée sur un terrain entiÚrement clos et arboré d'environ 578 m², la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant une circulation fluide et conviviale. CÎté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain complÚte avec douche et baignoire. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage d'environ 18 m². LES + :Construction Traditionnelle de 2016, Menuiseries aluminium double vitrage, Baies à galandage, Volets roulants électriques, Climatisation gainable, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : oPiscine bois hors-soloTerrasse carrelée de 50 m² avec pergolaoGrand barbecue, idéal pour les moments conviviauxoLocal technique en bâti d'environ 15 m², pouvant aisément être transformé en cuisine d'étéUn bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520330)