Iad France - Patrice Picart vous propose : * MAISON DE VILLAGE CESSENON SUR ORB 100 m² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - SALON / CUISINE - GRENIER AMÉNAGEABLE - GARAGE * Au cOEur du ravissant village de Cessenon-sur-Orb, découvrez cette maison de village de 100 m², véritable invitation à la tranquillité et à l'authenticité. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux, à l'abri de l'agitation. Un agencement pratique sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un garage de 36 m², un WC et un espace de rangement pratique. Au premier étage : une belle piÚce de vie de prÚs de 47 m² baignée de lumiÚre, réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage supérieur : trois chambres, une deuxiÚme salle d'eau et un WC indépendant. Le garage offre un vrai confort au quotidien, avec un stationnement facile et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village parfait pour une vie de famille sereine. Un potentiel à révéler : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion rêvée de personnaliser chaque piÚce selon vos goûts et envies. Imaginez un intérieur à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare à Cessenon-sur-OrbCette maison pleine de potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de caractÚre et de vie de village. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31576396)