Iad France - Sandra Demarque vous propose : Villa 3 faces rénovée - Proche centre-ville de PézenasCette villa des années 80, entiÚrement rénovée il y a 4 ans, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une piÚce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accÚs direct sur le garage, et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et un wc. Le bien dispose également d'un garage, pouvant être transformé en troisiÚme chambre (aménagement complet à prévoir).À l'extérieur vous disposerez d'un jardin de taille moyenne avec une belle terrasse. Double vitrage, électricité récente. Belle rénovation de qualité avec de beaux matériaux. façade et toiture revues également. Préparer le camion de déménagement et poser vos meubles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520338)