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A propos de
Ref.204342
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
34120 - PÉZENAS - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON 3 PIÈCES DE 80 M² AVEC GARAGE ET JARDIN
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 80m² sur une parcelle de 318m².
Elle se compose :
- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE donnant sur un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 40m² et un accès sur un JARDIN avec TERRASSE et d'un WC SÉPARÉ.
- À L'ÉTAGE : de 2 CHAMBRES avec PLACARDS, 18 et 13m², d'une SALLE D'EAU de 5m² avec WC.
La maison dispose également d'un GARAGE avec une porte d'accès donnant dans la cuisine, et d'une PLACE DE PARKING extérieure.
Idéalement située à deux pas des TRANSPORTS, BUS ligne 1 arrêt La Nicole, et à 15 minutes à pieds du CENTRE VILLE.
Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 264 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 318 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pézenas
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2Pézenas
vente
275 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
