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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Pézenas au prix de 265 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204342

Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

34120 - PÉZENAS - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON DE 80 M² ET 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 80m² sur une parcelle de 318m².

Elle se compose :
- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE donnant sur un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 40m² et un accès sur un JARDIN avec TERRASSE et d'un WC SÉPARÉ.

- À L'ÉTAGE : de 2 CHAMBRES avec PLACARDS, 18 et 13m², d'une SALLE D'EAU de 5m² avec WC.

La maison dispose également d'un GARAGE avec une porte d'accès donnant dans la cuisine, et d'une PLACE DE PARKING extérieure.

Idéalement située à deux pas des TRANSPORTS, BUS ligne 1 arrêt La Nicole, et à 15 minutes à pieds du CENTRE VILLE.

Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 254 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 318 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison de ville 80m2 à Pézenas
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    Maison de ville 80m2 Pézenas

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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