Iad France - Karine Romain vous propose : * Echoppe Le Bouscat - Proche Tram C et Bus H / 9 - 3 chambres - Jardin * En exclusivité, venez découvrir cette échoppe, mitoyenne d'un seul cÎté, située Avenue Victor Hugo au Bouscat, proche de toutes commodités et à seulement 700m du Tram C et du Bus H / 9. Elle se compose d'une vaste entrée distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec rangements, un wc séparé, puis un grand séjour et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) ainsi qu'un cellier. Les piÚces de vie donnent sur une véranda et sur le jardin exposé Est, sans vis-à -vis. À l'extérieur vous trouverez une dépendance / cave de 17 m². Les + : - combles aménageables - double vitrage- une seule mitoyenneté- extérieur d'environ 100 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526979)