Iad France - AgnÚs Gautier vous propose : LA VARENNE SAINT HILAIRE, A DEUX PAS DU RER, DES COMMERCES ET DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES PRIMAIRES ET SECONDAIRES. Au 4Úme et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée, je vous propose de découvrir ce grand quatre piÚces traversant de 82 m², comprenant une entrée, un séjour double de prÚs de 35 m², ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. La création d'une 3Úme chambre sera possible. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à cet appartement. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complÚtent ce lot. Les charges comprennent : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, fonds de travaux. SES PLUS : LOCALISATION, DERNIER ETAGE, LUMINOSITE, BEAUX VOLUMES, RANGEMENTS, BALCON, PARKING, CAVE. VENEZ VOUS PROJETER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 451.51€ par mois (soit 5418.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AgnÚs Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532031)