Iad France - Charly Corbin vous propose : Découvrez ce T2 lumineux situé en étage élevé avec balcon exposé Sud-Est et vue dégagée, dans un environnement calme à Annecy (Meythet). - IMMEUBLEAscenseurConstruit en 1974Chauffage collectif au gazImmense parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles - APPARTEMENTT240,62 m²WC séparés5Úme étage sur 6Cuisine indépendanteAppartement lumineux et bien agencéGrand balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée - ANNEXECave en sous-sol - INFORMATIONS FINANCIÈRESCharges de copropriété : 156 € / moisTaxe fonciÚre : 729 € / an - SITUATION LOCATIVEAppartement actuellement loué avec locataire en placeFin du bail meublé : 05 Octobre 2026Loyer de 1 285€ charges comprises / mois - DPE : E - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532209)