Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : AU COEUR DE CERGY - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - PARVIS DE LA PRÉFECTURE Proche des grandes écoles (ESSEC, CY Cergy Paris Université, EBI, ENSEA) et à deux pas de la gare RER A Cergy-Préfecture, cet appartement de 4 piÚces est configuré pour répondre parfaitement à la demande locative ou à un besoin familial.Ce spacieux appartement lumineux, fonctionnel et traversant situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour), de trois chambres (parfaites pour accueillir trois étudiants en colocation), d'une salle de bain et WC séparé. Une cave et un parking complÚtent ce bien.Les points forts : - L'emplacement central, proche commences, écoles et transports (RER A et Ligne L) - Vie étudiante et familiale, a proximité immédiate des campus, des bibliothÚques et des zones de loisirs (Port Cergy, Centre Commercial 3 Fontaines).Idéal investissement locatif de type colocation étudiante. Opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532192)