Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : UN BIEN RARE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE rectangulaire de 53 m² - ZAC DES CONGRES ET STUDIOS - Proximité immédiate des commerces et du RER A -Appartement F4 de 91,27 m² Carrez au 4Úme et dernier étage d'une trÚs belle résidence Art Déco de 2018, sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste piÚce de vie de 40,56 m² avec cuisine aménagée équipée SCHMIDT donnant accÚs à une vaste terrasse de 53,02 m² expo Nord / Est, à l'abri des regards. CÎté nuit, une chambre de 12,07 m² avec sa salle d'eau privative et accÚs au balcon de prÚs de 5 m², deux autres chambres de 11,47 m² et 9,86 m² avec placards, un wc séparé avec lave-mains et une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Un cellier d'environ 2,8 m² sur la terrasse et deux places de stationnement cÎte à cÎte en sous-sol complÚtent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges. Fibre. Quelques projections 3D pour vous permettre de vous projeter plus facilement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.03€ par mois (soit 3816.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532659)