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CSF propose cette villa de 5 pièces à Cabestany au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1896426
Villa
5 pièce(s)
142m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA 3 FACES DE 142 m² - T5 - ASCENSEUR - GRAND GARAGE DE 100 m² - PISCINE

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa 3 faces de 2004 offre de très belles prestations sur une parcelle de 378 m².

- Atouts principaux :
Surface habitable : 142 m²
Grand garage de 100 m² avec accès direct à la maison
Ascenseur privatif Thyssen Krupp (2014) desservant le garage, le rez-de-chaussée et l'étage
Piscine béton avec liner 8M * 3.5M, rideau électrique immergé, traitement et filtration automatisés au chlore
Parking extérieur : 2 places
Adoucisseur d'eau électronique
Arrosage automatique + superbe olivier de 300 / 350 ans

- Confort & équipements :
Chauffage par chaudière gaz de ville + radiateurs aluminium + thermostat central
Climatisation gainable Daikin
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques

- Agencement Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 40 m²
Cuisine équipée
WC séparés
1 chambre avec salle d'eau + dressing

Étage :
3 chambres supplémentaires
Bureau véranda climatisée
Salle de bain + WC

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828855)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1115.00€ et 1509.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    440 000 €
    Villa 142m2 à Cabestany
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    Villa 142m2 Cabestany

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette villa offre une surface habitable de 142 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 115 € et 1 509 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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