Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison d'architecte - 200 m² habitables sur terrain de 2 000 m² - Montfermeil secteur recherchéDans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil, à deux pas du parc Jousseaume et du Moulin, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 200 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à -vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard de rangement- Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante- WC séparés avec lave-mains- Salle à manger de 21 m²- Salon lumineux de 22 m² avec cheminée Focus, ouvert sur l'extérieur- Cuisine dînatoire de 25 m² avec accÚs direct à une grande terrasse de 48 m² exposée plein Sud (store banne motorisé)- Garage attenant avec accÚs cuisine et jardinÀ l'étage : - 4 grandes chambres, dont : 2 chambres avec mezzanine (15 m² + ) et 1 grande chambre de plus de 30 m²- Salle de bains avec baignoire et douche- WC séparés avec lave-mainsSous-sol total de 66 m² : - Atelier de 22 m²- Salle de sport de 23 m²- Cellier et rangementsStationnement : - Garage motorisé de 48 m² (2 véhicules)- Cour avec stationnement pour 4 voituresPrestations de qualité : - Chauffage par chaudiÚre à condensation connectée Viessmann (installée il y a moins de 2 ans)- Cheminée à foyer fermé Focus- Double vitrage, volets roulants électriques aluminium- Domotique- Terrasse plein SudLocalisation : À proximité immédiate : - Commerces, écoles, parcs- Bus vers la gare RER E de Chelles-GournayUn bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et environnement calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31861558)