Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Entre le PARC MARTIN LUTHER KING et la cité des Fleurs, tout proche du SQUARE DES BATIGNOLLES, dans un immeuble bien entretenu, joli 2 piÚces (initialement configuré en 3) baigné de lumiÚre traversant Est / Ouest, calme et lumineux, au 4 -Úme étage avec ascenseur et sans vis-à -vis direct. Le bien, qui allie charme de l'ancien (parquet, cheminée, moulures) et rénovation récente de qualité offre une grande double piÚce de vie ensoleillée toute la journée puisqu'à l'orientation Est & Ouest, une cuisine séparée, une salle d'eau, une grande et agréable chambre orientée Ouest, de nombreux rangements et des WC séparés. La vue s'offre sur les arbres et le ciel aux magnifiques couchers de soleil. Copropriété bien tenue sans dépenses majeures à prévoir. Une cave en sous-sol complÚte ce bien aux faibles charges de copropriété. EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE Proximité immédiate du palais de justice, du parc Martin Luther King et de la cité des Fleurs, proximité tous commerces, écoles de bons niveaux, toutes facilités de transport (lignes de métro 14 & 13, train ligne L à la Gare du Pont Cardinet, Tram T3B, bus 54,74, 31,66 & 163, RER C). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425497)