Iad France - Sandy Shoukry vous propose : À vendre - Appartement 3 piÚces avec balcon, cave et parking - Proche gare Bras de FerÀ moins de 10 minutes à pied de la gare du Bras de Fer, découvrez cet appartement 3 piÚces de 66,72 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 19,97 m² donnant accÚs à un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend un couloir avec placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Atouts : -Proximité immédiate des transports (gare à pied)-Balcon filant-Parking sécurisé en sous-sol-Cave-Agencement fonctionnelAppartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités, écoles et axes principaux. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez moi dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Shoukry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899041362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527032)