Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF * AUBIGNAN * MAISON NEUVE * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * PLAIN-PIED * 3 CHAMBRES * LIVRAISON PRINTEMPS 2025Offrez-vous le confort et les avantages d'une maison neuve livrable au printemps 2025. Située dans une petite copropriété moderne à Aubignan, cette villa contemporaine est une opportunité unique d'acquérir un bien respectant les derniÚres normes énergétiques RE2020. Pourquoi acheter neuf en 2025 ? - Frais de notaire réduits : Profitez d'économies significatives par rapport à l'ancien.- Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimales, réduction des consommations d'énergie et confort durable.- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage : Une tranquillité d'esprit pendant 10 ans.- Personnalisation : Choisissez certains aménagements et finitions selon vos goûts (selon avancement des travaux).- Aides financiÚres potentielles : PTZ (sous conditions) et exonération temporaire de taxe fonciÚre. Caractéristiques Principales- 106 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 538 m² environ.- Orientation plein SUD pour une luminosité maximale.- PiÚce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte.- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22 m² environ).- 1 salle d'eau supplémentaire avec WC + 1 WC séparéGarage de 27 m² environ.- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m. Les atouts de cette maison neuve- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : performance et économie.- Huisseries en aluminium et vitrages de qualité.- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide.- Tout à l'égout et eau du canal sous pression.- Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités. Acheter une maison neuve, c'est s'offrir un lieu de vie confortable, éco-responsable et à la pointe de la modernité. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour une visite privée et soyez les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30745855)