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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sallèles-d'Aude au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1795690
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
241m2

Iad France - Émilie Petit vous propose : GRANDE MAISON DE VILLAGE- 5 CHAMBRES-PISCINE-GARAGE

A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle possède 241 m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage.

Elle possède :
À l'Intérieur :
- 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante
- 1 salle à manger lumineuse
- 1 salon chaleureux
- 1 espace bureau
- 1 dressing
- 1 buanderie

À l'Extérieur :
- Un jardin arboré
- Une terrasse
- Un grand garage
- Une piscine avec liner neuf
- une cuisine d'été

Équipements :
- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.
- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur.

Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31057475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sallèles-d'Aude
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1773.00€ et 2399.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Maison de village 241m2 à Sallèles-d'Aude
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    Maison de village 241m2 Sallèles-d'Aude

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallèles-d'Aude (11590).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 773 € et 2 399 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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