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CSF propose cette propriété de 4 pièces à Sallèles-d'Aude au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939601
Propriété
4 pièce(s)
100m2
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * SALLELES-D'AUDE - GRAND GARAGE - MAISON DE MAÎTRE - 7
PIECES - TERRASSE - COUR *
Située au cOEur du village de Sallèles-d'Aude, cette maison de maître
vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes.
Construite en 1940, elle offre 7 pièces réparties sur 2 étages, idéale
pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace
de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une
cuisine spacieuse. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres
spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été
pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants.
Au dernier étage 2 autres chambres spacieuses et lumineuses.
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter
des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Mais également
d'une cour.
Le plus de cette maison un grand garage non attenant de 48 m² non
également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité
et / ou d'espace de stockage.
Les points forts de ce bien :
- Charme authentique d'une maison de village
- Beaux volumes et espaces bien agencés
- Terrasse ensoleillée pour des moments de détente
- Garage pour stationner / stocker en toute tranquillité
Implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en
commun, cette maison jouit d'une situation idéale pour une vie
quotidienne pratique et confortable.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété
pleine de charme à Sallèles-d'Aude. N'hésitez pas à nous contacter
pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sallèles-d'Aude
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 959.00€ et 1297.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 100m2Sallèles-d'Aude
vente
180 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
