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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Sallèles-d'Aude au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034964
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Iad France - Cecile Paulin vous propose : Maison de caractère T5 - 127 m² - Vue exceptionnelle sur le canal - Garage et cave
Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d'Aude ?
Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et son potentiel d'aménagement.
La pièce de vie, lumineuse, permet d'imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial.
Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire.
Vous bénéficierez également de prestations recherchées :
vue exceptionnelle sur le canal
grand garage
cave
beaux volumes
Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable.
Situation idéale à Sallèles-d'Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
-Certaines photos présentées incluent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.
-Une visite s'impose : contactez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877798)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 118 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sallèles-d'Aude
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 127m2 Sallèles-d'Aude
vente
170 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
