Iad France - Lydie Bourse vous propose : Maison familiale avec dépendance et grange - Noisy-RudignonDécouvrez cette maison familiale de 186 m², située dans un environnement paisible à 8 minutes de la gare de Montereau, 15 minutes de Fontainebleau et 30 minutes de Sens. Un bien idéal pour une vie de famille harmonieuse, alliant espace, confort et potentiel. Maison principale 146 m²Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante avec rangement-Séjour lumineux et chaleureux-Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle-Chambre spacieuse avec dressing-Salle d'eau moderne et WC indépendant-Buanderie pratiqueÉtage droit : -Chambre d'environ 19 m²-Grand palier de 17 m² pouvant servir de bureau, espace détente, bibliothÚque ou salle de jeuxÉtage gauche : -Espace sous combles (chambre ou salle de jeux)-Point d'eau et deuxiÚme WCDépendance aménagée - 43 m²-Espace de vie indépendant, idéal pour : -Un adolescent souhaitant son autonomie-Une location saisonniÚre ou à l'année-Des invités en toute intimitéGrange - 80 m²Un véritable atout pour vos projets : -Garage, atelier ou espace de stockage-Possibilité d'aménagement selon vos besoinsExtérieur-Jardin sans vis-à -vis, calme et agréableUne maison spacieuse, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31065838)