Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située à Noisy-Rudignon, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complÚtent l'espace nuit. Une grange attenant de 80 m² environ offre un potentiel supplémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec abri de jardin, parfait pour les beaux jours. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341730)