Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur 3210 m² de Terrain Constructible, tout proche de Montendre et de toutes ses commodités sur la commune de Jussas. Parfait état - Aucune rénovation à prévoir ! À la recherche d'un cocon familial moderne, lumineux et ultra équipé ? Découvrez cette belle maison de 2009, située au calme, avec de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel. * Les + de la maison : -5 chambres dont une suite parentale non attenante à la maison avec salle d'eau et WC. -Grand salon / séjour + cuisine équipée + de 60 m². -Salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. -Terrain arboré avec différents arbres fruitiers, exposé sud et constructible (possibilité de diviser). -Garage avec porte sectionnelle automatisée. -Pergola + BBQ exposés sud pour vos repas d'été. -2 abris de jardin (9 m² chacun)-Maison sur vide sanitaire de 1 mètre * Équipements haut de gamme : -PAC (pompe à chaleur) avec chauffage au sol. -Chauffe-eau thermodynamique.-VMC double flux.-Adoucisseur d'eau.-Volets roulants électriques avec centralisation.-Automatisme de portail (CAME - 2024).-Interphone.-Assainissement conforme. * Énergie & Économies : -Panneaux solaires 6kW : autoconsommation + revente (env. 500€ / an).-Confort numérique : Fibre optique installée. * Une maison clé en main, prête à vous accueillir.-Calme, confort, et prestations complètes pour toute la famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Montendre 4 min / Bordeaux 40 min / Angoulême 45 min / Saintes 45 min / N10 7min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105836)