Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Maison familiale de plain-pied - lumineuse - quartier Val d'Argent Sud. Venez découvrir cette maison en confort de plain pied sur une parcelle de 144 m². Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des commerces, à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et collège et de la gare du Val d'Argenteuil. La proximité de l'hôpital d'Argenteuil est un atout supplémentaire. Son rez-de-chaussée très lumineux d'environ 80 m² habitable se compose d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur, d'un salon de 20 m² avec cheminée et un accès sur le jardin arrière, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 11 m², deux chambres de confort de plain pied de 9,5 et 12 m² avec placards dont une avec mezzanine, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un wc indépendant. Son sous-sol semi-enterré de 41 m² au sol vous offre un gros potentiel à exploiter aux grés de vos envies : une troisième chambre de 12 m² avec rangements. Un couloir dessert une grande pièce de 22 m² à agencer en chambre, bureau ou dressing. Naturellement frais en été cela apporte un véritable confort qui ne nécessite pas de climatisation. Un garage de 13 m² avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire, et un cabanon de jardin à l'arrière du jardin complètent ce bien. Les atouts de cette maison sont nombreux : son confort de plain-pied, sa proximité aux commodités, son petit jardin arboré sans vis à vis et son DPE D. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31153505)