Iad France - Francois Begard vous propose : Située à proximité des commodités, cette charmante maison ancienne des années 30 séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa surface habitable d'environ 125 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'étage, un palier avec rangements dessert un dressing, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total comprend un garage, une cave à vin et un studio indépendant aménagé, idéal pour accueillir ou louer, avec piÚce de vie, kitchenette et salle d'eau avec WC. Le tout est niché sur un agréable jardin arboré, sans vis-à -vis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31231216)