Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Superbe Maison de 145 m² avec Jardin, Garage de 31 m² et Piscine - Vue Dégagée sur le CanigouSituée dans une impasse au calme absolu à Saleilles, cette maison traditionnelle de 145 m², construite en 1984 et trÚs bien entretenue, offre un cadre de vie idéal, sans vis-à -vis, avec une magnifique vue dégagée sur le Canigou. Un cadre de vie agréable et fonctionnel : oSpacieuse piÚce de vie d'environ 50 m², trÚs lumineuse, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.oCuisine ouverte entiÚrement équipée.oMezzanine de 26 m², parfaite pour un espace jeux, bureau ou chambres d'amis.o4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC.oDégagements, palier et hall qui facilitent la circulation dans toute la maison.oBuanderie, nombreux rangements.oTerrasse avec store, donnant sur un extérieur agréable et sans vis-à -vis. Prestations de qualité : oGarage de 31 m² avec porte sectionnelle électrique.oClimatisation réversible, insert cheminée.oDouble vitrage sur l'ensemble.oPiscine, jardin arboré et facile à entretenir.oConnexion fibre optique.oMaison saine et pleine de charme, respectant l'authenticité de l'architecture traditionnelle. Un emplacement privilégié : oEn impasse, dans un quartier paisible.oExposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité.oÀ proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant confort, volumes et charme, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31272581)