Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 chambres - 106 m² - Jardin - Garage - Quartier calme - SaleillesDans un quartier résidentiel recherché de Saleilles, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison 2 faces de 106 m², édifiée sur une parcelle de 169 m², idéale pour une vie de famille confortable.- À l'avant, vous profitez d'un parking privé fermé par un grand portail, ainsi que d'un espace extérieur pouvant être aménagé et paysagé selon vos envies.- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle piÚce de vie lumineuse de 44 m², avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complÚte ce niveau.- À l'étage, un dégagement agréable dessert l'espace nuit composé de quatre chambres avec placards, dont une spacieuse chambre parentale de 15 m² (possibilité de créer un dressing). Une salle de bain entiÚrement rénovée avec WC vient parfaire l'ensemble. Un grand balcon longe toute la façade avant, apportant luminosité et espace supplémentaire pour profiter d'un moment de détente ou d'un bain de soleil.- À l'arriÚre, une terrasse aménagée vous permettra de partager d'agréables moments en extérieur, avec peu de vis-à -vis. Prestations et rénovations : ? Électricité refaite intégralement? Climatisation haut et bas? Menuiseries PVC double vitrage? Volets électriques et / ou persiennes fer coulissantes? Combles isolés laine de roche, toiture et charpente métallique en bon état? Garage (sol béton lissé, porte fer ajourée 3 vantaux, coin buanderie)? Agréable terrasse aménagée + abri de jardin + bar? Peu de vis-à -visMaison entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ! Aurélien CayuelaConseiller Immobilier iad - Pyrénées-OrientalesAvis de valeur OFFERT dans tout le 66Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741096)