Iad France - Claude Pichon vous propose : Charmante Maison PLAIN-PIED de 5 PiÚces avec Terrasse à Gretz-ArmainvilliersBien que mitoyenne des deux cÎtés, en limite séparatrice, elle bénéficie de son propre mur, garantissant intimité et tranquillité. Située dans la paisible commune de Gretz-Armainvilliers, cette charmante maison de 87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1970 et entiÚrement rénovée, cette propriété bénéficie d'un agencement fonctionnel. La maison se compose de 3 CHAMBRES lumineuses, d'un BUREAU pouvant être aménagé en CHAMBRE supplémentaire, et d'un spacieux SEJOUR de 25 m² avec climatisation réversible ainsi qu'un POELE à granules programmable offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La CUISINE ouverte équipée. Une BUANDERIE pratique et une SALLE D'EAU moderne ajoutent du confort au quotidien. L'atout de ce bien, un JARDIN arboré de 245 m², offrant à l'avant une BELLE TERRASSE de 30 m² et à l'arriÚre un ESPACE VERT coin salon et barbecue avec sa TERRASSE de 20 m² afin de profiter du soleil tout au long de la journée SANS VIS A VIS, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux entre proches. Un ABRI de jardin complÚte cette extérieur. L'exposition Est-Ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent la FIBRE optique, une CLIMATISATION réversible dans la piÚce de vie et le POELE à granules AVEC PROGRAMMATEUR, garantissant un confort thermique optimal. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous apprécierez également la praticité d'une maison de PLAIN-PIED, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. À PROXIMITE, des commodités et des établissements scolaires, Un bien qui se découvre pleinement sur place : contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir son atmosphÚre. Je suis ouverte au partage avec toutes agences ou mandataires qui auraient des clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31280584)