Iad France - Françoise Schiefer vous propose : Venez découvrir cette JOLIE MAISON DE PLAIN PIED de 86 m² environ sur vide sanitaire, avec sa DEPENDANCE de 50 m² environ, située dans LE QUARTIER RECHERCHE DU BOIS VIGNOLES. Elle vous accueille par une entrée avec placards, cuisine séparée totalement aménagée et équipée avec un accÚs direct sur le garage, un salon LUMINEUX donnant sur une terrasse bien exposée SUD / OUEST et SANS VIS A VIS, dégagement, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendants. Coté extérieur : BEAU TERRAIN de 685 m² environ avec abri de jardin et sa DEPENDANCE de 50 m² environ en fond de parcelle comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec placards, une salle de bain avec WC et un garage ! VERITABLE ATOUT pour un studio indépendant pour recevoir vos amis ou espace idéal pour vos adolescents. LES + :- Maison de PLAIN PIED (RARE SUR LE SECTEUR) et DEPENDANCE - Quartier recherché au CALME- Maison SANS TRAVAUX, bien entretenue- Pompe à chaleur air / air récente de 2021 avec climatisation réversible- Volets roulants électriques motorisés / Electricité aux normes- Belle allée pour garer plusieurs véhicules (camping car) idéalement située, proche des commodités : Commerces, écoles maternelles et primaires, gare RER E à 15mn à pieds. Bus à 200 mÚtres pour le collÚge, lycée mais pour aussi pour l'établissement privé Campus Sainte ThérÚse. Gretz-Armainvilliers est une ville paisible, forêts aux alentours pour de belles balades, GOLF à proximité, accÚs autoroute A4, Francilienne à moins de 10mn, Val d'Europe à 15mn, gare RER E en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense / Nanterre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821469)