Iad France - Emeline Wicky vous propose : À VENDRE - MAISON FAMILIALE DE 217 m² - BONS-EN-CHABLAIS / MARCLAYSur les hauteurs de Bons-en-Chablais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 217 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 1'950 m². À seulement 5 minutes de la gare CEVA, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison édifiée en 1981 et soigneusement aménagée au fil des années, est pensée pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec plusieurs chambres, espaces de rangement et pièces de vie spacieuses. REZ-DE-CHAUSSÉE- Une cuisine équipée (2013), ouverte sur la terrasse pour profiter du petit-déjeuner au lever du soleil et sur une spacieuse salle à manger.- Un grand salon cathédrale.- Une suite parentale avec salle d'eau et placards.- Une chambre supplémentaire- Une salle de bain avec WC- Un cellier, plusieurs espaces de rangements et une chaufferie-buanderie.- Un WC indépendantÉTAGE- Une chambre spacieuse avec des rangements et un grand espace séparé, pouvant être utilisé comme un bureau, un dressing ou une chambre pour bébé.- Une quatrième chambre avec balcon.- Une salle d'eau- Un WCEXTÉRIEURS- Piscine 4x8 m avec rideau électrique, parfaite pour se détendre en été.- Garage- 6 récupérateurs d'eau de 6'000 litres chacun- Cabanon de jardinUn bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328250)